Wスタイル神戸2

  • 兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目

  • 神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩2分

  • 2013年築 / 15階建 / 154戸 / RC造

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価格偏差値

54.3
割安

推定相場価格より4.1%割安

販価
1,730万円
65.7万円/㎡
相場
1,804万円
68.5万円/㎡
1,292
1,633
1,974
2,315
AI査定結果
推定相場価格
1,804万円
68.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜1,974万円
62.1万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年11月30日
Wスタイル神戸2
1,730万円（65.7万円/㎡）/ 15階 / 26.32㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は60.98万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/281,730万円65.7万円15階 26.32㎡ 1K南
2024/01/171,470万円57.6万円2階 25.5㎡ 1K-
2024/01/171,600万円60.8万円15階 26.32㎡ 1K-
2023/11/111,500万円58.8万円2階 25.5㎡ 1K-
2023/11/111,630万円61.9万円15階 26.32㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は68.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
Wスタイル神戸2
神戸市兵庫区新開地四丁目
新開地駅2分 1,730万円65.7万円26.32㎡1K15階 / 15階建 南2013年154戸RC
2025/08/26エステムプラザ神戸水木通グランクロス
神戸市兵庫区水木通一丁目
新開地駅1分 1,100万円53.3万円20.62㎡1K6階 / 15階建 北東2009年178戸RC
2024/11/30プレサンスKOBEグレンツ
神戸市兵庫区新開地三丁目
新開地駅1分 1,850万円73.3万円25.23㎡1K13階 / 15階建 南東2017年138戸RC
2025/11/25プレサンスKOBEシフォン
神戸市兵庫区羽坂通二丁目
兵庫駅4分 1,800万円76.3万円23.6㎡1K13階 / 15階建 南西2018年108戸RC
2025/03/30エストーネハーバーランド
神戸市兵庫区新開地五丁目
神戸駅7分 1,760万円63.2万円27.84㎡1K14階 / 15階建 -2012年108戸RC
2025/03/27エステムプラザ神戸西4インフィニティ
神戸市兵庫区西柳原町
兵庫駅5分 1,540万円74.7万円20.62㎡1K6階 / 11階建 北2010年137戸RC
2024/06/24エステムコート神戸ハーバーランド前5アクア
神戸市兵庫区湊町一丁目
神戸駅5分 1,490万円72.3万円20.6㎡1K7階 / 14階建 北西2015年156戸RC
2025/10/23EC神戸ハーバーランド前VIIレーベル
神戸市兵庫区佐比江町
ハーバーランド駅8分 1,350万円64.3万円20.99㎡1K7階 / 15階建 南西2018年164戸RC
2024/06/26エステムコート神戸ハーバーランド前7レーベル
神戸市兵庫区佐比江町
神戸駅10分 1,550万円73.8万円20.99㎡1K10階 / 15階建 南西2018年166戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.3%下落、神戸市兵庫区では1.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（65.7万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して0.8%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
兵庫県
67.0万円/㎡
前年比-1.3%
神戸市兵庫区
66.2万円/㎡
前年比+1.8%

マンション概要

マンション名Wスタイル神戸2
所在地兵庫県神戸市兵庫区新開地四丁目
交通神戸高速東西線新開地駅徒歩2分
築年月2013年
階数15階建
総戸数154戸
建物構造RC
土地権利所有権

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